家を売却するなら、価格と相場を知って高く売りましょう。

家を売却するなら、価格と相場を知って高く売りましょう。家を売ろうと思ったときに最初にするべきことは、売りたい建物や土地の価格がどれくらいなのかを知ることです。

 

家・土地の値段は、その手のプロである不動産会社に査定してもらうのがいちばんですが、できるだけ高く売ろうと思った場合は、

 

複数の業者に査定してもらう必要があります。

 

不動産会社は、それぞれ得意としている物件が違ったり、強みとしている地域があったりするからです。
しかし、ひとつひとつの会社に査定依頼をしていては、手間も時間もかかります。

 

対応してくれる業者を探したり、物件の情報を何度もそれぞれの会社に伝えなければならなかったりするため、忍耐の要る作業となってきます。
そこで便利なのが、『不動産無料一括査定サイト』です。
物件の情報などを入力すると、対応可能な業者が自動的に選び出され、一度に査定依頼をすることができます。
情報の入力にかかる時間はわずか数分で、業者を探す手間も一社一社に査定依頼する手間も省けます。

 

そのため、すぐに相場や概算価格を知ることができ、複数社の査定額や対応の仕方を比較できるため、優良な業者を選ぶことが可能です。

メリットいっぱい!不動産一括査定サイト紹介

株式会社Q・イエイ不動産売却査定

不動産&マンション売却|無料オンライン一括査定 - イエイ

イエイ不動産会社が提供する不動産無料オンライン査定は、700社以上の不動産会社が参加しているので、より多くの不動産会社から家を売却にするにあたってのパートナーを選ぶことができます。
独自のイエローカード制度によって、悪徳業者は参加できないようになっているため、安心してサイトを利用することが可能です。
また、業者へ断りの連絡を入れることを代行してくれたり、24時間受付のサポートデスクを設けたりなど、納得いく売却ができるように手厚くフォローしてくれる仕組みとなっています。
不動産会社を紹介したあともアフターケアしてくれるので、家売却の初心者でも心配いりません。

 

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株式会社Speee・イエウール不動産査定

不動産売却・不動産査定なら「イエウール(家を売る)」

株式会社Speeeが展開しているイエウールは、売りたい家の情報などを1回登録するだけで、簡単に複数社に無料査定依頼ができる不動産無料一括査定サービスです。
情報の入力もほとんどが選択式なので、簡単かつ約60秒という短時間でできます。
参加している不動産会社が、売却に関して経験豊富な企業ばかりなのも魅力です。
業者の情報も詳細に掲載されているため、わざわざ自分で調べなくても業者について知ることができます。
また、様々な不動産に関するコンテンツを紹介しており、初めて家を売る人でも様々なケースの情報や知識を手軽に得られるようになっています。

 

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SBIライフリビング・不動産一括査定

不動産売却・不動産査定のことなら | SBI不動産一括査定【無料】

SBIライフリビングが運営する不動産売却一括査定サイトを利用すると、実績と信頼のある200社以上から不動産会社を選択することができます。
簡単な情報を入力するだけで一度に複数社へ査定依頼ができ、かかる時間はわずか1分です。
大手の業者はもちろんのこと、地域密着型の地元不動産会社も加盟しているので、都心部を外れた物件でも高額査定してくれる業者に出会える可能性があります。
インターネットでも、“信頼のおける不動産査定サイト”として紹介されており、数ある一括査定サイトのなかでもユーザーが多いサイトとなっています。
また、サイト内には“自宅売却必勝法”など、家を売却するにあたっての情報が満載です。

 

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オウチーノ・不動産無料一括査定サービス

不動産売却や不動産査定なら【O-uccino(オウチーノ)】〜不動産の買取・売却査定はおまかせ

オウチーノは日本最大級の不動産総合サイトです。
不動産、マンション、土地など、家を売る際に必要な情報を得たり、無料一括査定依頼ができたりします。
サイト内には、売り出し事例を元に相場をチェックできるサービスもあり、物件の種別やエリア、建物面積、築年数を入力するだけですぐに金額が算出されるため、気軽に相場を確認することができます。
また、新築住宅や土地、中古住宅の購入、賃貸物件などのサービスも展開しているため、住み替えを考えている場合などは、売却だけでなく新しい住居についても総合的に相談に乗ってもらえるなどします。

 

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家を高く売るためにするべきこと

なるべく高く売るためには何が必要なのでしょうか

住み替えや財産整理など、家を売りたい理由は人それぞれですが、なるべく高く売るためには何が必要なのでしょうか。

家の相場や価格を調べる

家の相場や価格を調べる

家を売るコツは様々ありますが、最も重要なのは
売りたい家の価値がどの程度なのかを知ることです。

相場や価格を知る重要性

家を売ることを決めたら、まずは家や土地の相場価格を調べましょう。
どれくらいの価格で売れるかを知ることは、売りたい家や土地の価格を決めるとき、買い手との価格交渉や仲介不動産会社選びなどに役立ちます。
また、売らずに賃貸物件にするなど、本当に売るのかどうかを再検討する材料にもなるので、家や土地の相場を知ることは非常に重要です。

土地や家の相場や価格を知るには

仲介不動産会社選び

売りたい家の相場や適正な価格を知るには、
いろんな不動産会社に査定依頼する必要があります。
不動産会社は、物件の種類や地域によって得手不得手があるので一社だけの査定では売りたい家の本当の価値は見えてきません。
そのため、複数の業者に査定してもらわなければ適切な価格を知ることができないのです。
必ず複数の業者に査定額を提示してもらい、売りたい家や土地の相場を調べましょう。

仲介不動産会社を選ぶ

仲介不動産会社が必要な理由

は大きな財産なので、個人売買はトラブルが後を立ちません。
また、書類の用意を始め、やらなければならないことがたくさんあり、その分知識も必要になってきます。
そのため、家を売る際は買い手との間に立って家の宣伝をしたり売買に関してアドバイスをしてくれる不動産会社と一緒に進めていくことをおすすめします。

仲介不動産会社の選び方

パートナー

家の売却を納得いくものにするためには、仲介不動産会社選びはとても重要になってきます。
売りたい物件や地域に関して知識があったり、自分の要望を聞いてくれたりなど、家の売却を成功に導いてくれる“パートナー”となってくれる業者を探さなくてはなりません。
そのためには、様々な不動産会社に家を査定してもらい実際に業者と接する必要があります。

不動産無料一括査定サイトについて

ノートパソコン査定対応してくれる不動産会社を探し、わざわざ一社一社査定依頼をしていては、良い不動産会社に出会う前に嫌になってしまうかもしれません。
それをたったの数分で終わらせてくれるのが、
不動産無料一括査定サイトです。

不動産無料一括査定サイトの特徴

物件の情報や自分の連絡先などを一度入力するだけで、サイトに加入している不動産会社のなかから対応可能な業者が自動的にピックアップされ、一括で査定依頼ができます。
情報の入力も最短約60秒で終わる簡単なものなので、無駄な時間を使わなくて済みます。
一括査定依頼後、業者からメールや電話で概算査定結果などの連絡が来る仕組みとなっており、その後は実際に物件を見てもらう査定日を打ち合わせたり、売るときの条件などを伝えたり、売却に向けての具体的な話がスタートしていきます。

まとめ

家を売ることを決めたら、まずは不動産無料一括サイトで査定依頼をしましょう。
手間や時間を省いて家の売却を成功させる近道となるでしょう。

家を売るときハウスクリーニングは必要?

掃除は自分でしてもOK

掃除は自分でしてもOK

家を売る際のハウスクリーニングは義務ではないので、必ず業者に依頼しなければならないということはありません。
また、ハウスクリーニングをするしないで家の価格が大きく左右されることもほとんどありません。
自分で掃除をするにしても、業者にハウスクリーニングしてもらうにしても、購入希望者に良い印象を与えるキレイな家であれば問題ないのです。
もちろん、ハウスクリーニングすれば素人では目につかない細かい箇所までキレイにしてもらえます。
しかし、購入希望者が内覧に来た場合、家の印象は第一印象で決まることがほとんどです。
ドアを開けたその瞬間に家の印象が決まると言っても、過言ではありません。
そのため、“誰が見てもキレイな状態”にしておけば「ハウスクリーニングしたのかどうか」はさほど気になる部分ではありません。

ここがポイント!

ハウスクリーニング済は売れやすい?

家を売却するときは自分でキレイに掃除ができれば、ハウスクリーニングは必要ありません。
しかし、家の宣伝をする際に“ハウスクリーニング済”や、“引渡し時にはハウスクリーニングします”など、キレイな状態で譲渡することをアピールすると印象が良くなるため、早く買い手が見つかる可能性も高くなるでしょう。
その場合はハウスクリーニングの料金を負担しなければならないので、自分の経済状況や家の状態などを考慮して決めましょう。

水回りを重点的に!

水回りを重点的に!

自分で掃除をする場合、キッチンやバスルーム、洗面所、トイレなどの水回りを重点的に掃除しましょう。
購入希望者が内覧に訪れたときに水回りが汚れていると、購入候補からすぐに外されてしまいます。
そのため、水回りのみをハウスクリーニングするのも良いでしょう。
家全体を業者に依頼するよりは費用を抑えられ、家の印象も良くすることができます。

不動産無料一括査定サイトを利用しよう

ハウスクリーニングをするかどうかを決める前に、まずは不動産無料一括査定サイトを利用してみましょう。不動産無料一括査定サイトは、一度に複数の不動産会社に査定依頼ができ、すぐに家の相場やだいたいの価格を知ることができます。
家の価値がわかれば、ハウスクリーニングに費用をかけられるかどうかの判断材料にもなります。
また、査定サイトを利用すれば不動産会社とコンタクトがとれるので、ハウスクリーニングについて相談することも可能です。

更新日 2014年11月16日